Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison À VendreDécouvrez cette charmante maison située dans un environnement verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie. Elle se compose de trois chambres ...
1202 Route de choisy 74140 Sciez
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCIEZ ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SCIEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SCIEZ
|
415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCIEZ
|
415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 SCIEZ
|
415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOUVAINE
|
419 000 € | 2 890 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCIEZ
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T4 MASSONGY
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSONGY
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSONGY
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 BALLAISON
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLAISON
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLAISON
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSERY
|
377 000 € | 3 142 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSERY
|
377 000 € | 3 142 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSONGY
|
364 000 € | 2 676 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSONGY
|
364 000 € | 2 676 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 32 Che Des Crapons | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 17/03/2025 | 3 All Des Pres Verts | 950 000 € | 119 m² | 7 983 € |
| 14/03/2025 | 25 Rte De Perrignier | 309 500 € | 120 m² | 2 579 € |
| 27/01/2025 | 157d Rue Jean Guyon | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 31/12/2024 | 6627 Les Huches | 156 024 € | 118 m² | 1 322 € |
| 27/12/2024 | 154 Che Des Filles | 295 150 € | 100 m² | 2 952 € |
| 17/12/2024 | 238 Av De L Eglise | 339 500 € | 109 m² | 3 115 € |
| 22/11/2024 | 1079 Rte De Choisy | 470 700 € | 140 m² | 3 362 € |
| 13/11/2024 | 387 Che De Servettaz | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 31/07/2024 | 81 Che Des Sablons | 620 000 € | 134 m² | 4 627 € |
| 29/07/2024 | 115 Rue Du Foron | 480 600 € | 103 m² | 4 666 € |
| 25/07/2024 | Excuvilly | 394 000 € | 138 m² | 2 855 € |
| 28/06/2024 | 796 Rte De Craponne | 458 400 € | 126 m² | 3 638 € |
| 17/06/2024 | 358 Av De Geneve | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 24/05/2024 | 739e Av De Bonnatrait | 142 270 € | 105 m² | 1 355 € |