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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
NOUVEAUTÉ ! Emplacement idéal sur la commune de SCIONZIER : À proximité de toutes les commodités, transports en commun, écoles et commerces, à seulement 25 minutes de la frontière ...
67 Chemin Neuf 74950 Scionzier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCIONZIER ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SCIONZIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SCIONZIERComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCIONZIER
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429 000 € | 3 201 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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429 000 € | 3 201 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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432 900 € | 4 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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432 900 € | 4 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 SCIONZIER
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360 000 € | 2 835 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 480 Rue Du College | 365 000 € | 98 m² | 3 724 € |
| 28/03/2025 | 41 Av De La Colombiere | 880 000 € | 123 m² | 7 154 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Des Dimes | 472 650 € | 128 m² | 3 693 € |
| 28/02/2025 | 152 Rue Des Saules | 335 550 € | 120 m² | 2 796 € |
| 24/02/2025 | 74 Av Liberation | 338 250 € | 120 m² | 2 819 € |
| 19/02/2025 | 415 Av Du Stade | 291 280 € | 92 m² | 3 166 € |
| 14/02/2025 | 67 Che Neuf | 343 400 € | 115 m² | 2 986 € |
| 16/01/2025 | 67 Rue De La Gendarmerie | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue De Mussel | 450 000 € | 94 m² | 4 787 € |
| 30/10/2024 | 48 Clos De L Ile | 418 300 € | 119 m² | 3 515 € |
| 18/10/2024 | 265 Rue De La Pointe D Orchex | 428 300 € | 100 m² | 4 283 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue Des Acacias | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 27/09/2024 | 43 All Des Lilas | 361 800 € | 115 m² | 3 146 € |
| 05/09/2024 | 25 Rue De Mussel | 364 000 € | 101 m² | 3 604 € |
| 16/08/2024 | 4 Pas Des Dimes | 369 000 € | 110 m² | 3 355 € |