153 000 €
T5
83 m²
SEBONCOURT
02110
+54%
vs marché
1 843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
SEBONCOURT (02110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 286 €
Prix net vendeur
145 714 €
Frais de notaire
+11 820 €
Émoluments
1 873 €
Droits & taxes
8 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 820 €
Capital à emprunter
164 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
10 956 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SEBONCOURT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 12 Rue De Grougis | 32 500 € | 69 m² | 471 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Brune | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 18/10/2024 | 8a Rue De Grougis | 87 000 € | 84 m² | 1 036 € |
| 11/06/2024 | 2 Rle Morlet | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 01/06/2024 | 5b Rue De La Vallee | 100 220 € | 84 m² | 1 193 € |
| 10/01/2024 | 48 Rue Robertine Dubois | 115 400 € | 84 m² | 1 374 € |
| 05/01/2024 | 8 Rue Fernand Clement | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue De Grougis | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 02/10/2023 | 14 L Ecaille | 61 250 € | 67 m² | 914 € |
| 28/08/2023 | 7 Rue De Fresnoy Le Grand | 80 500 € | 70 m² | 1 150 € |