150 900 €
T5
84 m²
SEBONCOURT
02110
+50%
vs marché
1 796
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 900 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
SEBONCOURT (02110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 186 €
Prix net vendeur
143 714 €
Frais de notaire
+11 683 €
Émoluments
1 854 €
Droits & taxes
8 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 583 €
Capital à emprunter
162 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 16 888 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 24 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
11 088 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SEBONCOURT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEBONCOURT
|
150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEBONCOURT
|
150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEBONCOURT
|
153 000 € | 1 843 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEBONCOURT
|
153 000 € | 1 843 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEBONCOURT
|
153 900 € | 1 832 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEBONCOURT
|
153 900 € | 1 832 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEBONCOURT
|
139 000 € | 1 759 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEBONCOURT
|
139 000 € | 1 759 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEBONCOURT
|
136 000 € | 1 722 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEBONCOURT
|
136 000 € | 1 722 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOHAIN EN VERMANDOIS
|
131 000 € | 1 409 € | 93 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 12 Rue De Grougis | 32 500 € | 69 m² | 471 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Brune | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 18/10/2024 | 8a Rue De Grougis | 87 000 € | 84 m² | 1 036 € |
| 11/06/2024 | 2 Rle Morlet | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 01/06/2024 | 5b Rue De La Vallee | 100 220 € | 84 m² | 1 193 € |
| 10/01/2024 | 48 Rue Robertine Dubois | 115 400 € | 84 m² | 1 374 € |
| 05/01/2024 | 8 Rue Fernand Clement | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue De Grougis | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 02/10/2023 | 14 L Ecaille | 61 250 € | 67 m² | 914 € |
| 28/08/2023 | 7 Rue De Fresnoy Le Grand | 80 500 € | 70 m² | 1 150 € |