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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Maison/villa 4 pièces SEBOURGSituée dans un village verdoyant proche de Valenciennes et de la Belgique, cette maison récente de 110 m² sur un seul niveau allie modernité, confort e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEBOURG ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SEBOURG
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SEBOURG
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 SEBOURG
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304 000 € | 2 789 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 SEBOURG
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T6 SEBOURG
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T5 SAULTAIN
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296 490 € | 2 281 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULTAIN
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CURGIES
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281 200 € | 2 730 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 MARESCHES
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SEBOURG
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SEBOURG
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 24 Rue Des Verimetz | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue De La Planche Lecocq | 278 300 € | 128 m² | 2 174 € |
| 04/12/2024 | 21 Rue Du Moulin | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue De Roisin | 249 300 € | 111 m² | 2 246 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De Baisieux | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Landelin | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Du Bois | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue Landelin | 376 000 € | 129 m² | 2 915 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Noyers Prolongee | 411 000 € | 128 m² | 3 211 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue De L Aunelle | 272 000 € | 109 m² | 2 495 € |
| 05/04/2024 | 6 Residence Perriere | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Des Noyers Prolongee | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 14/12/2023 | 32 Rue De Baisieux | 271 500 € | 107 m² | 2 537 € |
| 28/07/2023 | 53 Rue Du Moulin | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 18/03/2023 | 9b Rte Departementale 50 | 236 200 € | 100 m² | 2 362 € |