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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
iad France - Johan Caputo vous propose: Bien atypique plein de charme – Montée du LuitelNichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété atypique séduira les amoure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SECHILIENNE
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DE MESAGE
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 SECHILIENNE
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315 000 € | 2 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DE MESAGE
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300 000 € | 2 885 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DE MESAGE
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T5 NOTRE DAME DE MESAGE
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300 000 € | 2 885 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DE MESAGE
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300 000 € | 2 885 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIZILLE
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/04/2025 | 1262 Rte Des Rivoirands | 68 000 € | 87 m² | 782 € |
| 31/01/2025 | 5494 Rte De Saint Barthelemy | 258 300 € | 84 m² | 3 075 € |
| 23/09/2024 | 1011 Rte Du Luitel | 233 480 € | 90 m² | 2 594 € |
| 22/09/2023 | 842 N Route Nationale 91 | 149 400 € | 86 m² | 1 737 € |