300 000 €
T5
104 m²
NOTRE DAME DE MESAGE
38220
-6%
vs marché
2 885
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
NOTRE DAME DE MESAGE (38220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 919 €
Prix net vendeur
287 081 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 516 €
Capital à emprunter
321 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
13 728 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE MESAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 SECHILIENNE
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315 000 € | 2 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SECHILIENNE
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315 000 € | 2 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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315 000 € | 2 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOLONGE
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 500 Rte De Laffrey | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 28/10/2024 | 620 Mte Des Collines | 285 900 € | 96 m² | 2 978 € |
| 25/10/2024 | 5157 Rte De Laffrey | 147 500 € | 96 m² | 1 536 € |
| 22/07/2024 | 361 Rue Des Templiers | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 01/07/2024 | 357 Rue De La Touche | 289 000 € | 103 m² | 2 806 € |
| 28/05/2024 | 9 Pl De Saint Sauveur | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 02/08/2023 | 357 Rue Des Templiers | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 24/07/2023 | 145 Mte Du Champbord | 305 520 € | 100 m² | 3 055 € |
| 05/07/2023 | 537 Rte De La Commanderie | 335 900 € | 104 m² | 3 230 € |
| 22/05/2023 | 248 Rte Du Champ Du Roule | 366 800 € | 120 m² | 3 057 € |