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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Villa.Située dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante villa fonctionelle et prête à vivre de 154 m² habtables (194 m² utiles) sur sous-sol complet édifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 896 €/mois | 29 988 €/mois | 831 264 € | 86 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 264 €/mois | 22 012 €/mois | 871 680 € | 126 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 945 720 € | 200 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 1 027 920 € | 282 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 1 113 000 € | 367 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEGNY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEGNY
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771 000 € | 5 174 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSY
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779 000 € | 4 529 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEVRY
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780 000 € | 4 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GEX
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760 000 € | 4 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CROZET
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760 000 € | 5 278 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CROZET
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760 000 € | 5 278 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 SEGNY
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790 000 € | 4 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 ECHENEVEX
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHENEVEX
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795 000 € | 4 441 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSY
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795 000 € | 5 064 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 GEX
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 ECHENEVEX
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHENEVEX
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 GEX
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 ECHENEVEX
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749 000 € | 5 166 € | 145 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 171 Che De Beule | 680 000 € | 170 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 142 Rte De Versonnex | 535 000 € | 131 m² | 4 084 € |
| 16/10/2024 | 433 Rue La Vie Des Tauques | 795 100 € | 144 m² | 5 522 € |
| 08/10/2024 | 12 Rue Du Vieux Bourg | 320 000 € | 174 m² | 1 839 € |
| 24/07/2024 | 66 Rue De La Belle Fermiere | 610 000 € | 164 m² | 3 720 € |
| 11/07/2024 | 142 Rte De Versonnex | 1 070 000 € | 131 m² | 8 168 € |
| 18/06/2024 | 179 Rue Des Carpieres | 1 050 000 € | 162 m² | 6 481 € |
| 27/02/2024 | 176 Rue Des Lys | 850 000 € | 164 m² | 5 183 € |
| 10/01/2024 | 112 Rue De La Dole | 625 000 € | 123 m² | 5 081 € |
| 13/10/2023 | 3 Imp De La Velle | 195 000 € | 145 m² | 1 345 € |
| 22/06/2023 | 140 Rue Du Fontaillon | 683 850 € | 143 m² | 4 782 € |
| 23/05/2023 | 7 Lot Des Carpieres | 745 000 € | 139 m² | 5 360 € |
| 09/05/2023 | 22 Rue Des Plantages | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 03/05/2023 | 325 Rue De La Rogeraie | 780 000 € | 147 m² | 5 306 € |