975 000 €
T6
170 m²
SEGNY
01170
+4%
vs marché
5 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit975 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
SEGNY (01170)
Terrain
940 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
975 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 500 €
Prix net vendeur
937 500 €
Frais de notaire
+66 127 €
Émoluments
9 465 €
Droits & taxes
55 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 041 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 041 127 €
Capital à emprunter
1 041 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 444 €/mois | 37 709 €/mois | 1 045 296 € | 108 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 135 €/mois | 27 682 €/mois | 1 096 200 € | 159 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 1 189 260 € | 252 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 1 292 640 € | 355 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 1 399 800 € | 462 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
22 440 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-4 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 7 | Voir |
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950 000 € | 4 634 € | 205 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 171 Che De Beule | 680 000 € | 170 m² | 4 000 € |
| 16/10/2024 | 433 Rue La Vie Des Tauques | 795 100 € | 144 m² | 5 522 € |
| 08/10/2024 | 12 Rue Du Vieux Bourg | 320 000 € | 174 m² | 1 839 € |
| 24/07/2024 | 66 Rue De La Belle Fermiere | 610 000 € | 164 m² | 3 720 € |
| 18/06/2024 | 179 Rue Des Carpieres | 1 050 000 € | 162 m² | 6 481 € |
| 27/02/2024 | 176 Rue Des Lys | 850 000 € | 164 m² | 5 183 € |
| 13/10/2023 | 3 Imp De La Velle | 195 000 € | 145 m² | 1 345 € |
| 28/08/2023 | 100 Rue Du Vieux Bourg | 270 000 € | 189 m² | 1 429 € |
| 22/06/2023 | 140 Rue Du Fontaillon | 683 850 € | 143 m² | 4 782 € |
| 23/05/2023 | 7 Lot Des Carpieres | 745 000 € | 139 m² | 5 360 € |
| 09/05/2023 | 22 Rue Des Plantages | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 03/05/2023 | 325 Rue De La Rogeraie | 780 000 € | 147 m² | 5 306 € |
| 05/04/2023 | 6 Imp De La Velle | 848 600 € | 196 m² | 4 330 € |