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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
iad France - Herve Erisset vous propose: Maison en pierre rénovée – 4 chambres, jardin et hangar à Segonzac et au Sud de CognacCette charmante maison en pierre, située au cOEur du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEGONZAC ↘ -8.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEGONZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XLIS Actuel
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199 900 € | - |
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#9Bns6
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233 200 € | +16,7% |
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#a7qEF
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233 200 € | +16,7% |
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#9XK2o
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199 900 € | - |
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#altKg
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199 900 € | - |
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T7 GENSAC LA PALLUE
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209 880 € | 1 399 € | 150 m² | 7 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 42 Rue Pierre Viala | 145 860 € | 128 m² | 1 140 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Aime Richard | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 11/12/2024 | 13 Rte De Chez Barraud | 147 000 € | 180 m² | 817 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Ravaz | 127 500 € | 140 m² | 911 € |
| 17/06/2024 | 3 Che De Chez Collet | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 22/05/2024 | 1b Rue Traversiere | 248 500 € | 140 m² | 1 775 € |
| 19/06/2023 | 6 Rue Saute Oignon | 305 500 € | 145 m² | 2 107 € |
| 29/03/2023 | 3 Che De L'ouche Quatorze | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |