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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Le modèle Emma est une maison de plain-pied de 100 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de quatre chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 337 512 € | 35 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 353 880 € | 51 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 383 940 € | 81 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 114 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 149 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEGOUFIELLE ↗ +8.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEGOUFIELLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L ISLE JOURDAIN
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313 000 € | 2 608 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIAS
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306 600 € | 2 920 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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301 984 € | 2 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGOUFIELLE
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGOUFIELLE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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332 310 € | 3 106 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ENDOUFIELLE
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333 500 € | 2 734 € | 122 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1092 Chem De La Bordeneuve | 279 450 € | 105 m² | 2 661 € |
| 17/12/2024 | 268 Rte De Grenade | 270 300 € | 95 m² | 2 845 € |
| 22/10/2024 | 6 Che Higaras | 351 530 € | 90 m² | 3 906 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue D'artagnan | 221 975 € | 82 m² | 2 707 € |
| 31/05/2024 | 224 Che De L Aoueille | 248 970 € | 100 m² | 2 490 € |
| 09/10/2023 | 27 Imp Buissonniere | 275 875 € | 86 m² | 3 208 € |
| 31/08/2023 | 393 Rte De L'isle Jourdain | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/06/2023 | 994 Chem De La Bordeneuve | 281 700 € | 101 m² | 2 789 € |
| 14/06/2023 | 13 Imp Saint Michel | 243 463 € | 99 m² | 2 459 € |