306 600 €
T5
105 m²
LIAS
32600
+2%
vs marché
2 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit306 600 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
LIAS (32600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 203 €
Prix net vendeur
293 397 €
Frais de notaire
+21 949 €
Émoluments
3 289 €
Droits & taxes
17 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 549 €
Capital à emprunter
328 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 329 868 € | 34 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 345 960 € | 50 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 79 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 112 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 145 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
13 860 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LIAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 L ISLE JOURDAIN
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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301 984 € | 2 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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313 000 € | 2 608 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGOUFIELLE
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313 800 € | 3 138 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGOUFIELLE
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290 984 € | 2 385 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 AURADE
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326 840 € | 2 514 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 L ISLE JOURDAIN
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1332 Rte De Fontenilles | 263 550 € | 95 m² | 2 774 € |
| 15/01/2025 | 976 Rte D'occitanie | 311 234 € | 118 m² | 2 638 € |
| 08/10/2024 | 8 Imp Lucie Aubrac | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Jeanette Guyot | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 05/10/2023 | 15 Rue Claude Nougaro | 379 978 € | 110 m² | 3 454 € |