242 035 €
T5
84 m²
SEGREVILLE
31460
+2%
vs marché
2 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 035 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
SEGREVILLE (31460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 035 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 525 €
Prix net vendeur
230 510 €
Frais de notaire
+17 636 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 671 €
Capital à emprunter
259 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 27 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 937 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
11 088 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SEGREVILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEGREVILLE
|
242 035 € | 2 881 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGREVILLE
|
242 035 € | 2 881 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 AURIAC SUR VENDINELLE
|
242 126 € | 2 783 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBIAC
|
239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBIAC
|
239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBIAC
|
239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRUNET
|
236 035 € | 2 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRUNET
|
236 035 € | 2 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRUNET
|
236 035 € | 2 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGREVILLE
|
259 816 € | 2 522 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGREVILLE
|
259 816 € | 2 522 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGREVILLE
|
259 816 € | 2 522 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUSSENS
|
220 400 € | 2 505 € | 88 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 1 Lot Font Craman | 279 200 € | 90 m² | 3 102 € |
| 23/10/2023 | 1 Cardaillou | 307 640 € | 71 m² | 4 333 € |