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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
36 600 - LA VERNELLE - Maison de 2007 - 7 pièces 124 m² - 4 chambres - bureau - garage - salles de bain, salle de bains le tout sur un terrain clos de 4 908 m². ___________________...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 321 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BILLY
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209 000 € | 1 462 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 BILLY
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T8 SELLES SUR CHER
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199 500 € | 1 446 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATILLON SUR CHER
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183 000 € | 1 386 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATILLON SUR CHER
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183 000 € | 1 386 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATILLON SUR CHER
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183 000 € | 1 386 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATILLON SUR CHER
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183 000 € | 1 386 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATILLON SUR CHER
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183 000 € | 1 386 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATILLON SUR CHER
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179 900 € | 1 363 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T9 SELLES SUR CHER
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178 250 € | 1 247 € | 143 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue De Turpinay | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Philippe Audoire | 81 250 € | 108 m² | 752 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Du 15 Aout 1944 | 96 000 € | 136 m² | 706 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Dauphine | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 26/11/2024 | 21 Rue De La Conette | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Du Moulinet D Hardemare | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Des Bruyeres | 158 000 € | 115 m² | 1 374 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Des Plantes Bernard | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Des Bateliers | 109 310 € | 111 m² | 985 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Des Nouies | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 07/06/2024 | 89 Rue De La Tizardiere | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Du Haut Saugirard | 114 390 € | 110 m² | 1 040 € |
| 19/04/2024 | 27 Rue De Saint Lazare | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 19/03/2024 | 26 Rue De Saint Lazare | 141 500 € | 100 m² | 1 415 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue Philippe De Bethunes | 198 000 € | 115 m² | 1 722 € |