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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison de 110 m² construite en 1974, en très bon état, à vendre à Selles-sur-Cher. Cette maison chaleureuse offre 3 chambres, un séjour lumineux, un sous-sol aménagé et un jardin a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SELLES SUR CHER ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SELLES SUR CHER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SELLES SUR CHERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SELLES SUR CHER
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121 000 € | 1 198 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON SUR CHER
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119 990 € | 1 237 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON SUR CHER
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119 990 € | 1 237 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SELLES SUR CHER
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119 900 € | 1 187 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SELLES SUR CHER
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119 900 € | 1 187 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 GIEVRES
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122 500 € | 1 004 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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118 000 € | 1 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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T6 SELLES SUR CHER
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T7 SELLES SUR CHER
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125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T7 SELLES SUR CHER
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T5 GIEVRES
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116 990 € | 1 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEVRES
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116 990 € | 1 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATILLON SUR CHER
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116 600 € | 972 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 GIEVRES
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125 545 € | 1 196 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Rue De La Porte Grosset | 27 500 € | 81 m² | 340 € |
| 07/05/2025 | 33 Rue Jules Ferry | 152 980 € | 90 m² | 1 700 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Philippe Audoire | 81 250 € | 108 m² | 752 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du 15 Aout 1944 | 200 400 € | 80 m² | 2 505 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Des Mardelles | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 03/04/2025 | 19 Rue Du Four | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 06/01/2025 | 66 Rue De La Tizardiere | 89 000 € | 87 m² | 1 023 € |
| 18/12/2024 | 80a Rue De Romorantin | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Des Lievres | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Du Four | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue De La Sauldre | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Dauphine | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Du Moulinet D Hardemare | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 04/11/2024 | 2 Av Jean Paul Boncour | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 25/10/2024 | 50a Rue Des Epinettes | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |