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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
10 MN OUZOUER-LE-MARCHÉ.Une maison ancienne pleine de charme, VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE, comprenant : Au rez-de-chaussée : un vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 905 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, SEMERVILLE ↗ +19.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA VILLE AUX CLERCS
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178 000 € | 1 548 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VILLE AUX CLERCS
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178 000 € | 1 548 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 DANZE
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186 544 € | 1 651 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VILLE AUX CLERCS
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163 500 € | 1 363 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FRETEVAL
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160 000 € | 1 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FRETEVAL
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160 000 € | 1 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 FRETEVAL
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETEVAL
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETEVAL
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETEVAL
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETEVAL
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158 500 € | 1 132 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETEVAL
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158 500 € | 1 132 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Rue Marin Galliot | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 25/03/2025 | 28 Rte De Meung - Ouzouer Le Marc | 90 000 € | 144 m² | 625 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Dunoise | 98 000 € | 96 m² | 1 021 € |
| 04/02/2025 | 16 Rte De Meung - Prenouvellon | 236 380 € | 112 m² | 2 111 € |
| 21/01/2025 | 10 Ham De Mauvelles | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Denis Papin | 188 000 € | 109 m² | 1 725 € |
| 20/11/2024 | 30 Rue Clos Du Parc | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 14/11/2024 | 2ter Rue Des Ouches | 191 000 € | 117 m² | 1 632 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Ecoles | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue De Bel Air - La Colombe | 122 000 € | 132 m² | 924 € |
| 11/06/2024 | 32 Rue De La Haie De Pre | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Des Grands Champs | 221 175 € | 116 m² | 1 907 € |
| 25/04/2024 | 15 Av Jean Moulin | 117 000 € | 116 m² | 1 009 € |
| 12/04/2024 | 586 All Du Parc | 193 500 € | 134 m² | 1 444 € |
| 04/04/2024 | 10 Rue Des Moissons | 84 000 € | 108 m² | 778 € |