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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison d'habitation en bon état au centre ville de Semur en Auxois, proche tous commerces, hypermaché, école primaire, collège, lycée, pôle hospitalier. Entrée par une terrasse sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEMUR EN AUXOIS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEMUR EN AUXOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SEMUR EN AUXOIS
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239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SEMUR EN AUXOIS
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239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SEMUR EN AUXOIS
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239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 SEMUR EN AUXOIS
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SEMUR EN AUXOIS
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247 130 € | 2 310 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUR EN AUXOIS
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209 900 € | 1 764 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAY
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200 000 € | 1 695 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC DE CHASSENAY
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198 000 € | 1 511 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 Rue Champ Passerat | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue De La Liberte | 291 000 € | 116 m² | 2 509 € |
| 20/03/2025 | 10 Pl Jean Zay | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Fevret | 75 000 € | 131 m² | 573 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Des Carmes | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Etienne Bouhot | 243 000 € | 112 m² | 2 170 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Des Pres Bas | 203 300 € | 98 m² | 2 074 € |
| 12/07/2024 | 54 Rue Du Bourg Voisin | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Joseph Lambert | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 28/12/2023 | 7 Rue De Verdun | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du Huit Mai | 234 600 € | 102 m² | 2 300 € |
| 29/11/2023 | 7 Rue De Cari | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 28/10/2023 | 17 Rue De Vigne | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 27/10/2023 | 25 Av Du Tir | 123 000 € | 125 m² | 984 € |
| 25/10/2023 | 7 Av Jean Moulin | 219 000 € | 131 m² | 1 672 € |