232 000 €
T5
113 m²
SENNECEY LE GRAND
71240
+17%
vs marché
2 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
SENNECEY LE GRAND (71240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
14 916 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENNECEY LE GRAND ↘ -8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SENNECEY LE GRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 31 Rue Guy De Combaud | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De La Baronnie | 326 800 € | 118 m² | 2 769 € |
| 03/03/2025 | 7 Che De La Messe | 138 500 € | 104 m² | 1 332 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Charmilles | 178 500 € | 95 m² | 1 879 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Des Cypres | 192 000 € | 116 m² | 1 655 € |
| 17/01/2025 | 69 Av Du Quatre Septembre 1944 | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 09/01/2025 | 67 Av Du Quatre Septembre 1944 | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 07/01/2025 | 28a Rue De La Farge | 181 500 € | 130 m² | 1 396 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Des Amandiers | 221 500 € | 122 m² | 1 816 € |
| 06/12/2024 | 6 All Des Roses | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue De La Croix Bouteille | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue De L Ermitage | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 02/10/2024 | 10 Rue Des Sorbiers | 170 100 € | 111 m² | 1 532 € |
| 26/07/2024 | 1a Rue De La Saule | 175 485 € | 91 m² | 1 928 € |
| 17/07/2024 | 24 Rte De Chalon | 64 800 € | 95 m² | 682 € |