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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENONCHES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENONCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SENONCHES
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T4 TARDAIS
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147 000 € | 1 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SENONCHES
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T4 SENONCHES
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144 400 € | 1 622 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TARDAIS
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144 400 € | 1 622 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SENONCHES
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T5 LA SAUCELLE
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144 000 € | 1 636 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 SENONCHES
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143 500 € | 1 816 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SENONCHES
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143 500 € | 1 816 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SENONCHES
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138 500 € | 2 098 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SENONCHES
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138 500 € | 2 098 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rte Du Buisson | 64 000 € | 68 m² | 941 € |
| 29/03/2025 | 9ter Rue De Pontgouin | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 21/03/2025 | 28ter Rue Du Mal Leclerc | 61 000 € | 77 m² | 792 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Lucien Descaves | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 20/02/2025 | 46 Rue Louis Peuret | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Maurice De Vlaminck | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue De La Ferte Vidame | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 05/12/2024 | 10ter Rue Lucien Descaves | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 05/12/2024 | 17 Rue Lucien Descaves | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 30/10/2024 | 24 Av Du Gen De Gaulle | 113 500 € | 63 m² | 1 802 € |
| 25/10/2024 | 9 Rte De Longny | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 24/10/2024 | 6 Imp De La Cite Seguin | 117 100 € | 57 m² | 2 054 € |
| 18/10/2024 | 48 Rue De La Liberation | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue De Chartres | 56 500 € | 59 m² | 958 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Hirondelles | 122 000 € | 81 m² | 1 506 € |