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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
iad France - Aurélia Amaral vous propose: Secteur Sens, à Fontaine la gaillarde (8 km de Sens) Venez découvrir cette jolie maison de 116 m² Comprenant entrée sur salon séjour avec ...
16 Rue des Cul Froids 89100 Fontaine-la-Gaillarde
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENS ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SENSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ai9h0 Actuel
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229 000 € | - |
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#aBFvF
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229 000 € | - |
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#abZNc
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229 000 € | - |
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#acim3
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229 000 € | - |
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#aiMU6
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229 000 € | - |
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#aoBQl
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229 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOUCY
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230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCY
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230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCY
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230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 COURTOIS SUR YONNE
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230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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T6 ST CLEMENT
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT
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T6 ST CLEMENT
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T6 ST CLEMENT
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T6 ST CLEMENT
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 28 Rue Eugene Delaporte | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 31/03/2025 | 2 Bd Maupeou | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 13/03/2025 | 141 Rue Des Deportes Et Resistance | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 21 Che De Babie | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue Marcelin Berthelot | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du General Delestraint | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 12/02/2025 | 26 Bd Du Centenaire | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 24/01/2025 | 1 Bd De Verdun | 78 000 € | 87 m² | 897 € |
| 12/12/2024 | 52 Rue Des Charmes | 219 400 € | 115 m² | 1 908 € |
| 11/12/2024 | 33 Rue Maurice Prou | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue Du 6 Septembre 1914 | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 30/11/2024 | 50 Rue Du 89eme Ri | 124 900 € | 109 m² | 1 146 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Nonat Fillemin | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Renaissance | 64 200 € | 89 m² | 721 € |
| 17/10/2024 | 3b Rue Doc Ragot | 149 900 € | 129 m² | 1 162 € |