330 000 €
T4
101 m²
SERAINCOURT
95450
+14%
vs marché
3 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
SERAINCOURT (95450) • Seraincourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
13 332 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERAINCOURT ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERAINCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGUESSE
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDECOURT
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329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDECOURT
|
329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDECOURT
|
329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREMAINVILLE
|
334 682 € | 3 450 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDECOURT
|
336 000 € | 3 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 GADANCOURT
|
336 584 € | 3 300 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUESSE
|
317 900 € | 2 890 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LONGUESSE
|
316 900 € | 3 301 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CONDECOURT
|
343 800 € | 3 508 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 VIGNY
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREMAINVILLE
|
348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 27 Imp De Bellevue | 403 440 € | 106 m² | 3 806 € |
| 29/04/2025 | 15 Imp De Bellevue | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Vallees | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 18/03/2025 | 38 Rue Des Vallees | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 06/02/2025 | 37b Rue Des Vallees | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 12/12/2024 | 10 Res Le Clos Du Blanc Moulin | 347 000 € | 96 m² | 3 615 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Des Patis | 208 537 € | 102 m² | 2 044 € |
| 08/10/2024 | 5 Che De La Ravine | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 28/08/2024 | 13 Rue Normande | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 12/06/2024 | 4 Imp Des Peintres | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 18/01/2024 | 91 Rue Normande | 298 000 € | 87 m² | 3 425 € |
| 05/05/2023 | 27 Rue De L Eau Brillante | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 04/05/2023 | 10 Rue Des Patis | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 07/04/2023 | 10 Rue De L Aulnaie | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |