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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à SÉRENT proche du centre bourg et à proximité de MALESTROIT,PLOËRMEL,PLUMELEC,VANNES. Proche des commerces, écoles, bus e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 615 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 47 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Pl Saint Pierre | 150 240 € | 98 m² | 1 533 € |
| 02/05/2025 | 36 Rue Gandhi | 104 500 € | 83 m² | 1 259 € |
| 28/03/2025 | 6179 La Ville Es Braies | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 18/03/2025 | 12 La Vieille Ville | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Martin Luther King | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 15/10/2024 | 5417a La Touche Morgan | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 26/09/2024 | 10 La Lande Du Moulin | 107 000 € | 108 m² | 991 € |
| 25/09/2024 | 47 Rue Merlin | 96 990 € | 95 m² | 1 021 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Olivier Rameaux | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 04/09/2024 | 9 Launay Marechaux | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 05/08/2024 | 5 Le Haut Ridolet | 387 335 € | 102 m² | 3 797 € |
| 19/07/2024 | 5 La Foliette | 145 485 € | 82 m² | 1 774 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Olivier Rameaux | 231 292 € | 104 m² | 2 224 € |
| 14/06/2024 | 5327 Tregorantin | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 15/05/2024 | 5 Perio | 352 000 € | 84 m² | 4 190 € |