290 900 €
T5
116 m²
SERENT
56460
+13%
vs marché
2 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 900 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
SERENT (56460)
Terrain
6 778 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 527 €
Prix net vendeur
278 373 €
Frais de notaire
+20 919 €
Émoluments
3 145 €
Droits & taxes
16 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 819 €
Capital à emprunter
311 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 328 320 € | 47 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
15 312 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERENT ↗ +32.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GUYOMARD
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291 160 € | 2 275 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 SERENT
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295 400 € | 2 110 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SERENT
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T6 ST GUYOMARD
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284 850 € | 2 590 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GUYOMARD
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284 850 € | 2 590 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LIZIO
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274 300 € | 2 471 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZIO
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274 300 € | 2 471 € | 111 m² | 5 | Voir |
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271 100 € | 2 465 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SERENT
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268 050 € | 2 482 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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268 050 € | 2 482 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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268 050 € | 2 482 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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268 050 € | 2 482 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 SERENT
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313 950 € | 2 361 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SERENT
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313 950 € | 2 361 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Pl Saint Pierre | 150 240 € | 98 m² | 1 533 € |
| 19/05/2025 | 6673 Rocalet | 288 000 € | 126 m² | 2 286 € |
| 18/03/2025 | 12 La Vieille Ville | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 26/09/2024 | 10 La Lande Du Moulin | 107 000 € | 108 m² | 991 € |
| 25/09/2024 | 47 Rue Merlin | 96 990 € | 95 m² | 1 021 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Olivier Rameaux | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 04/09/2024 | 9 Launay Marechaux | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 05/08/2024 | 5 Le Haut Ridolet | 387 335 € | 102 m² | 3 797 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Olivier Rameaux | 231 292 € | 104 m² | 2 224 € |
| 02/07/2024 | 24 La Ville Gourer | 274 970 € | 133 m² | 2 067 € |
| 14/06/2024 | 5327 Tregorantin | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 03/05/2024 | 3 La Vallee Du Rhun | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 22/04/2024 | 13 Les Bruyeres | 207 000 € | 130 m² | 1 592 € |
| 29/03/2024 | 2 Che Du Paradis | 328 460 € | 130 m² | 2 527 € |
| 26/03/2024 | 5272 Le Croizo | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |