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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
iad France - Anne Cartier vous propose: COUP DE COEUR pour cette maison en pierre de pays au charme du Périgord noir. Poussez la porte des 130 m², pour découvrir au rez-de-chaussée...
461 Route de la Commanderie 24290 Sergeac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 369 852 € | 38 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 56 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 89 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 125 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abylj Actuel
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344 000 € | - |
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#ajqy0
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352 200 € | +2,4% |
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#ajqy3
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344 000 € | - |
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#aFHBR
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344 000 € | - |
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#aHtux
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352 000 € | +2,3% |
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#aImDd
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352 000 € | +2,3% |
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#aXzK6
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343 500 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 7 | Voir |
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343 500 € | 2 454 € | 140 m² | 7 | Voir |
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349 800 € | 2 186 € | 160 m² | 7 | Voir |
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349 800 € | 2 691 € | 130 m² | 7 | Voir |
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371 000 € | 2 669 € | 139 m² | 7 | Voir |
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305 000 € | 2 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FANLAC
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305 000 € | 2 259 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 63 Le Sorbier | 491 000 € | 104 m² | 4 721 € |
| 27/03/2025 | 104 La Pagesie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 17/03/2025 | 85 Che Des Chenes | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 23/12/2024 | 841a La Beaussanne | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue De La Liberte | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Jules Cledat | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 17/10/2024 | 104 La Pagesie | 83 000 € | 118 m² | 703 € |
| 09/08/2024 | 633 Le Chambon | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 29/07/2024 | 823g Beauvialle | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 18/06/2024 | 68 Le Sorbier | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 13/06/2024 | 632b Le Buy | 437 000 € | 121 m² | 3 612 € |
| 02/05/2024 | 1140 Les Castines | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 02/04/2024 | 21 Av De Lascaux | 232 000 € | 139 m² | 1 669 € |
| 08/03/2024 | 13 Rue Jules Cledat | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 13/02/2024 | 823e Mouneix | 227 052 € | 105 m² | 2 162 € |