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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
89 - Région SERGINES, à 5 mn des principaux commerces, dans village campagnard, sur 1580 m² de jardin arboré et clos, jolie vue dégagée, PAVILLON TRADITIONNEL sur vide-sanitaire, d...
1 Place Saint Hubert 89260 Thorigny-sur-Oreuse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERGINES ↗ +42.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERGINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAILLY
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLY
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T4 VILLEMANOCHE
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANOCHE
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T4 ST SEROTIN
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157 705 € | 1 996 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 COURLON SUR YONNE
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158 000 € | 1 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 VINNEUF
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135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SEROTIN
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SERGINES
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 7 Rue De L Yonne | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 08/04/2025 | 20 Rue De L Ecce Homo | 139 900 € | 106 m² | 1 320 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Saint Edme | 123 000 € | 104 m² | 1 183 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue De La Tour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Serre | 144 203 € | 77 m² | 1 873 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Blaise Rigault | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 22/07/2024 | 45 Rue Des Treilles | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 09/07/2024 | 30 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue Des Faubourgs | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 25/08/2023 | 3 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 13/05/2023 | 8 Rue Du Chateau | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 25/03/2023 | 3 Rue Blaise Rigault | 35 000 € | 73 m² | 479 € |