190 784 €
T4
85 m²
SERIGNAC
82500
+73%
vs marché
2 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 784 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
SERIGNAC (82500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 784 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 085 €
Prix net vendeur
181 699 €
Frais de notaire
+14 288 €
Émoluments
2 218 €
Droits & taxes
10 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 072 €
Capital à emprunter
205 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
11 220 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 20/07/2023 | 5180 Petit-pin | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 28/06/2023 | 5001 Rangouse | 129 000 € | 96 m² | 1 344 € |
| 12/04/2023 | 7 Rue Des Sept Caporaux | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |