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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A Vendre sur Sermaises (45), à 17 km d'Etampes, un Pavillon de 107 m² composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour avec un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée et am...
17 Rue Jean Moulin 45300 Sermaises
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 543 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERMAISES ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERMAISES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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228 931 € | 2 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ESCRENNES
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227 900 € | 1 767 € | 129 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 1 825 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 DADONVILLE
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230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 DADONVILLE
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230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 7 | Voir |
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230 500 € | 1 844 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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226 000 € | 1 868 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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226 000 € | 1 868 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 27/03/2025 | 6 All De Bel Air | 224 000 € | 92 m² | 2 435 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Des Sarmates | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 31/10/2024 | 1 All Des Coquelicots | 259 260 € | 101 m² | 2 567 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Des Sarmates | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue De La Laiterie | 236 000 € | 116 m² | 2 034 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De Dreville | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue De Paris | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 25/07/2024 | 73 Rue De Paris | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 20/06/2024 | 14 Bd Des Promenades | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 24/04/2024 | 5404 Rte De Pithiviers | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 19/04/2024 | 3 Rte De Thignonville | 215 400 € | 93 m² | 2 316 € |
| 29/01/2024 | 2 All Des Coquelicots | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Du Prieure | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 25/09/2023 | 41 Rue Du Chemin Bas | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |