367 783 €
T6
120 m²
SERMIERS
51500
+14%
vs marché
3 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 783 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
SERMIERS (51500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 783 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 838 €
Prix net vendeur
351 945 €
Frais de notaire
+25 965 €
Émoluments
3 851 €
Droits & taxes
20 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 748 €
Capital à emprunter
393 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 706 €/mois | 14 261 €/mois | 395 304 € | 40 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 60 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 134 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
15 840 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 05/08/2024 | 4 Rue Saint Martin | 365 750 € | 96 m² | 3 810 € |
| 12/07/2024 | 4 Saint Martin | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 19/05/2023 | 15 Rue Du Clos Des Moines | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 28/04/2023 | 13b Rue Du Pre Des Bourgs | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |