613 700 €
T3
71 m²
SERRE CHEVALIER
05330
N/A
vs marché
8 644
€/m²
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Créer un compte gratuit613 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
SERRE CHEVALIER (05330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
613 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-31 994 €
Prix net vendeur
581 706 €
Frais de notaire
+41 724 €
Émoluments
6 054 €
Droits & taxes
34 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 424 €
Capital à emprunter
655 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 834 €/mois | 23 739 €/mois | 658 056 € | 68 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 690 120 € | 100 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 748 620 € | 158 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 813 840 € | 223 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 881 100 € | 291 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
9 372 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-3 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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