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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Cette villa de style contemporain a été construite en 2005 et offre un espace de vie confortable sur un seul niveau. L'espace de vie principal est baigné de lumière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEYCHES ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEYCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baceA Actuel
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275 000 € | - |
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#ajugu
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299 000 € | +8,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PUYMICLAN
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262 500 € | 1 944 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AVIT
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244 000 € | 1 863 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVIT
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244 000 € | 1 863 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVIT
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237 900 € | 1 816 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVIT
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237 900 € | 1 816 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVIT
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237 900 € | 1 816 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVIT
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237 900 € | 1 816 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYCHES
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 128 Lot Saint Nazaire | 228 349 € | 106 m² | 2 154 € |
| 04/03/2025 | 44 Rue Frederic Mistral | 179 104 € | 107 m² | 1 674 € |
| 15/06/2024 | 1127 Rte De Saint Pardon | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 28/11/2023 | 1469 Rte De Levignac | 356 100 € | 139 m² | 2 562 € |
| 09/10/2023 | 632 Rte De Marmande | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 11/08/2023 | 222 Rte De Saint Laurent | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 28/07/2023 | 273 Boucheyrou | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 08/07/2023 | 3125 Rte Des Bouges | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 27/06/2023 | 260 Rte Du Petit Moulin | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 25/05/2023 | 387 Rue Pierre Garry | 82 000 € | 126 m² | 651 € |