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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement de 3 pièces principalesEn plein centre-ville, T3 de 74m² lumineux et fonctionnel. Situé dans une petite résidence au calme vous pourez profiter d'un grand séjour avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 186 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEYSSES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEYSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEYSSES
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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190 000 € | 2 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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190 000 € | 2 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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T4 SEYSSES
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188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MURET
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185 900 € | 2 353 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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184 998 € | 2 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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184 998 € | 2 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 MURET
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MURET
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3110 Rte De Labastidette | 178 700 € | 74 m² | 2 415 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 151 470 € | 60 m² | 2 525 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 22/10/2024 | 165 Che Du Mounicard | 167 500 € | 63 m² | 2 659 € |
| 09/09/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 30/07/2024 | 2 Av Nelson Mandela | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Hector Berlioz | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Hector Berlioz | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Hector Berlioz | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 11/07/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Boltar | 139 950 € | 59 m² | 2 372 € |
| 03/05/2024 | 8 Av Pierre Brossolette | 138 430 € | 66 m² | 2 097 € |
| 22/04/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 148 470 € | 67 m² | 2 216 € |