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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
SEYSSES / TOULOUSE Cette charmante maison de plain pieds d'environ 95 m² offre trois chambres spacieuses, bel espace à vivre .Dans une impasse au calme et sans vis-à-vis.Située à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 307 944 € | 31 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 46 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEYSSES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEYSSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SEYSSESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMASQUERE
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLAR DE RIVIERE
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284 861 € | 2 590 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LHERM
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288 515 € | 2 885 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBENS
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288 912 € | 3 140 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LHERM
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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282 450 € | 3 104 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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282 450 € | 3 104 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LHERM
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 EAUNES
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Rue Du Vieux Chemin Francais | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 14/04/2025 | 1303 Rte De Toulouse | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 10/04/2025 | 1750 Che Du Chateau D Eau | 245 693 € | 91 m² | 2 700 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue Savignol | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 28/03/2025 | 240a Rue Forgues | 196 505 € | 80 m² | 2 456 € |
| 18/03/2025 | 3540 Rte De Saint Lys | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 28/02/2025 | 3810 Rte De Saint Lys | 219 200 € | 96 m² | 2 283 € |
| 08/02/2025 | 4065 Rte De Saint Lys | 281 500 € | 107 m² | 2 631 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Romain Rolland | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue De La Republique | 216 200 € | 86 m² | 2 514 € |
| 27/12/2024 | 1750 Che Du Chateau D Eau | 255 470 € | 91 m² | 2 807 € |
| 20/12/2024 | 18 Imp Jean Jaures | 255 850 € | 106 m² | 2 414 € |
| 03/12/2024 | 710 Che Vallesvilles | 389 920 € | 82 m² | 4 755 € |
| 13/11/2024 | 16 Rue Emile Zola | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 26/10/2024 | 747e Les Aujoulets | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |