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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison Sillans 4 pièce(s) 115 m²Coup de coeur assuré pour cette villa de plain pied dans un quartier résidentiel et calme dans la commune de SIllans !! Elle se compose d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SILLANS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SILLANS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SILLANS
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SILLANS
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BREZINS
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BREZINS
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEOIRS
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329 500 € | 2 320 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEOIRS
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329 500 € | 2 320 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL DE ST GEOIRS
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324 000 € | 2 282 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEOIRS
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324 000 € | 2 282 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE ST GEOIRS
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300 000 € | 2 273 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE ST GEOIRS
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300 000 € | 2 273 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE ST GEOIRS
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300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 112 Rue Du Sillon | 220 330 € | 100 m² | 2 203 € |
| 08/04/2025 | 39 Imp Des Marguerites | 323 000 € | 108 m² | 2 991 € |
| 11/02/2025 | 46 Che Des Amandiers | 313 950 € | 101 m² | 3 108 € |
| 29/01/2025 | 598 Rue De Vaugauthier | 272 500 € | 109 m² | 2 500 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Victorin Coche | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Louis Michel | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 28/10/2024 | 113 Imp Des Lilas | 283 000 € | 120 m² | 2 358 € |
| 11/09/2024 | 1113 Rue Ambroise Carrier | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 23/01/2024 | 841 Rue Ambroise Carrier | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 01/09/2023 | 2047 Rue Ambroise Carrier | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 19/07/2023 | 197 Rue Albert Poncet | 298 000 € | 105 m² | 2 838 € |
| 10/07/2023 | 206 Rue Du Docteur Jollans | 254 900 € | 98 m² | 2 601 € |
| 24/05/2023 | 1406 Rue Ambroise Carrier | 267 150 € | 120 m² | 2 226 € |
| 15/05/2023 | 746 Rue De La Garenne | 256 000 € | 138 m² | 1 855 € |
| 28/03/2023 | 88 Rue Des Charmilles | 405 880 € | 102 m² | 3 979 € |