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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 415m² à SILLERY, un projet de construction d'une maison de 108,05m² proposant 3 chambres. Sillery, charmante commune d'environ 2 000 h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 144 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SILLERY ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SILLERY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SILLERY
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303 900 € | 2 814 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T7 SERMIERS
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SERMIERS
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SERMIERS
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 RILLY LA MONTAGNE
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310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLY LA MONTAGNE
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310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLY LA MONTAGNE
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310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLERY
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315 900 € | 3 159 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PUISIEULX
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287 900 € | 2 666 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T7 SERMIERS
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 SERMIERS
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 SERMIERS
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 MAILLY CHAMPAGNE
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269 000 € | 2 085 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T4 MONTBRE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 264 000 € | 121 m² | 2 182 € |
| 22/01/2025 | 18 Rue Du Clos Harlogne | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Du Petit Sillery | 342 120 € | 124 m² | 2 759 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Irma Noel | 245 600 € | 97 m² | 2 532 € |
| 22/10/2024 | 17b Rue De Taissy | 306 600 € | 94 m² | 3 262 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue De Mailly | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Jacques Cartier | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 22/02/2024 | 20 All Des Marronniers | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 11/12/2023 | 28 Rue De La Haute Ville | 308 500 € | 86 m² | 3 587 € |
| 25/08/2023 | 40 All Du Veau D Or | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue De La Vigneraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 21/06/2023 | 29 Rue Des Alouettes | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 17/05/2023 | 13 Rue Du Parc | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |