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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Située à proximité des commodités, cette maison mitoyenne offre une configuration permettant la création de deux espaces de vie indépendants, adaptée à un projet de location courte...
17 Place du 11 Novembre 1918 02300 Sinceny
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SINCENY ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SINCENY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SINCENY
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99 900 € | 925 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T7 CHAUNY
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101 650 € | 924 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 GUIVRY
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97 500 € | 780 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIVRY
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97 500 € | 780 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAUNY
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97 000 € | 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BLERANCOURT
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105 000 € | 1 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERANCOURT
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105 000 € | 1 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERANCOURT
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105 000 € | 1 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BICHANCOURT
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92 000 € | 920 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 BICHANCOURT
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91 900 € | 919 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BICHANCOURT
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91 900 € | 919 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BICHANCOURT
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91 900 € | 919 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Charlotte Begard | 66 000 € | 105 m² | 629 € |
| 14/02/2025 | 33 Rte D Autreville | 149 900 € | 105 m² | 1 428 € |
| 19/11/2024 | 2b Cite Du Chemin De Soude | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 13/11/2024 | 17 Pl Du Onze Novembre | 88 000 € | 96 m² | 917 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Charles Fouquet | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 22/07/2024 | 4b Rle Minard | 177 500 € | 108 m² | 1 644 € |
| 17/07/2024 | 61 All Henri Barbusse | 146 900 € | 126 m² | 1 166 € |
| 17/07/2024 | 27 Rue Charlotte Begard | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 24/06/2024 | 34 Rue Arthur Lacroix | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue Des Fortes Terres | 109 350 € | 90 m² | 1 215 € |
| 25/04/2024 | 26 Rue Achille Chemin | 381 976 € | 99 m² | 3 858 € |
| 25/04/2024 | 5 Rle Des Quinze Setiers | 381 976 € | 98 m² | 3 898 € |
| 17/04/2024 | 4 Pl Du Onze Novembre | 68 000 € | 90 m² | 756 € |
| 05/04/2024 | 1 Res St Antoine | 179 600 € | 98 m² | 1 833 € |
| 12/12/2023 | 5 Rue Jean Moulin | 44 100 € | 89 m² | 496 € |