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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Petit hameau du Perche, maison ancienne à vendre avec beau point de vue. Tout confort. Pièce de vie 20m² avec cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, une salle d'eau, deux cha...
6 Rue de la Forêt 28330 Béthonvilliers
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOIZE ↗ +10.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUTHON DU PERCHE
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTHON DU PERCHE
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHON DU PERCHE
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BETHONVILLIERS
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118 650 € | 1 187 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHONVILLIERS
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118 650 € | 1 187 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHONVILLIERS
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118 650 € | 1 187 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LA BAZOCHE GOUET
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123 000 € | 1 128 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAZOCHE GOUET
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123 000 € | 1 128 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAPELLE GUILLAUME
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126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPELLE GUILLAUME
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126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPELLE GUILLAUME
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126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPELLE GUILLAUME
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126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SOIZE
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128 400 € | 1 352 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHON DU PERCHE
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128 400 € | 1 352 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 11 Rue Du Sous Lieutenant Germond | 75 500 € | 93 m² | 812 € |
| 19/02/2025 | 5 Rte Des Etilleux | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue St Thomas | 202 000 € | 106 m² | 1 906 € |
| 17/01/2025 | 91 Les 5 Planches | 162 750 € | 98 m² | 1 661 € |
| 26/10/2024 | 2 Rue Des Roses | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 12/10/2024 | 169 Beaulieu | 55 500 € | 104 m² | 534 € |
| 14/09/2024 | 2 Rue Du Fourichon | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Joslette | 171 200 € | 103 m² | 1 662 € |
| 19/07/2024 | 497b La Paillardiere | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 12/07/2024 | 19b Rue Basse | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue Du Bois De La Touche | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Des Acacias | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 29/04/2024 | 19 Rue Joslette | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 13/04/2024 | 3 Rue Du Four Banal | 123 000 € | 99 m² | 1 242 € |
| 23/10/2023 | 18 Rue De La Juiverie | 86 500 € | 100 m² | 865 € |