559 000 €
T6
130 m²
SOLLIES PONT
83210
+2%
vs marché
4 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
SOLLIES PONT (83210)
Terrain
583 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 072 €
Prix net vendeur
534 928 €
Frais de notaire
+38 515 €
Émoluments
5 605 €
Droits & taxes
31 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 515 €
Capital à emprunter
597 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 599 928 € | 62 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 91 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 144 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 204 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 265 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
17 160 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOLLIES PONT ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Av Du Vieux Puits | 510 651 € | 140 m² | 3 648 € |
| 06/06/2025 | 200 Mte De Cremorin | 497 600 € | 134 m² | 3 713 € |
| 30/05/2025 | 9 Rue Des Micocouliers | 605 000 € | 112 m² | 5 402 € |
| 15/04/2025 | 320 Che Du Bois De Maraval | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 03/02/2025 | 1186 Che De Cuers | 290 000 € | 142 m² | 2 042 € |
| 16/01/2025 | 45 Imp Du Levant | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 30/12/2024 | 12 Cae Dei Quinsoun | 378 000 € | 105 m² | 3 600 € |
| 08/11/2024 | 149b Mte Des Terres Rouges | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 04/10/2024 | 925 Che Des Laugiers | 437 670 € | 125 m² | 3 501 € |
| 18/09/2024 | 2 Av Du Cuirasse Le Provence | 403 150 € | 111 m² | 3 632 € |
| 04/09/2024 | Imp Des Cannes | 506 375 € | 138 m² | 3 669 € |
| 27/08/2024 | 76 Che De La Tour | 377 000 € | 110 m² | 3 427 € |
| 23/08/2024 | 291 Av Des Fourches | 564 000 € | 120 m² | 4 700 € |
| 12/08/2024 | 20b Rue Marie Christine Blachas | 487 800 € | 120 m² | 4 065 € |
| 25/07/2024 | 299 Imp Paul Arene | 424 130 € | 108 m² | 3 927 € |