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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Maison à construire Sollies Toucas Maisons France Confort vous propose cette belle villa de 80m² habitables sur un terrain de 470m². Vous aurez la possibilité de construire votre f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOLLIES TOUCAS ↘ -26% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOLLIES TOUCAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOLLIES TOUCAS
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364 000 € | 4 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES PONT
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T4 SOLLIES VILLE
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367 000 € | 4 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 LA FARLEDE
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367 000 € | 4 893 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FARLEDE
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367 000 € | 4 893 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SOLLIES VILLE
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367 000 € | 4 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES VILLE
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367 000 € | 4 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES VILLE
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367 000 € | 4 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES VILLE
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367 000 € | 4 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 BELGENTIER
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367 500 € | 4 594 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BELGENTIER
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367 500 € | 4 594 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 SOLLIES PONT
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360 000 € | 4 138 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES PONT
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360 000 € | 4 138 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES PONT
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369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES PONT
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369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 202 Imp Des Raynauds | 324 380 € | 95 m² | 3 415 € |
| 06/06/2025 | 362 Che Des Esplanes | 212 100 € | 67 m² | 3 166 € |
| 26/05/2025 | 374 Che Des Hubacs | 417 150 € | 86 m² | 4 851 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Des Ecoles | 67 000 € | 74 m² | 905 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Des Trois Chenes | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Camille Flammarion | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Des Genets | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 13/01/2025 | 16 Imp Des Hauts Guirans | 349 750 € | 85 m² | 4 115 € |
| 23/12/2024 | 470 Av De Valaury | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |
| 02/12/2024 | 116 Rue De La Source Du Murier | 285 151 € | 70 m² | 4 074 € |
| 22/11/2024 | 5008 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 13/11/2024 | 1193 Rte Des Andoulins | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 08/11/2024 | 247 Av Constantin Arnaud | 492 000 € | 95 m² | 5 179 € |
| 06/11/2024 | 31 Imp Des Romarins | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |
| 31/10/2024 | 182 Imp Du Pied De Legue | 442 000 € | 72 m² | 6 139 € |