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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Villa tres récente T4 de 100 m² avec piscine offrant une vu.Sollies pont sur les hauteurs nichée dans un environnement au calme trés belle vill arécente de 2023 exposée au sud offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 524 916 € | 54 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 79 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 126 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOLLIES PONT ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOLLIES PONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOLLIES PONT
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T4 SOLLIES PONT
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T4 SOLLIES PONT
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T4 SOLLIES TOUCAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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T4 LA FARLEDE
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FARLEDE
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FARLEDE
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T4 SOLLIES VILLE
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498 000 € | 5 134 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 9 Rue Des Micocouliers | 605 000 € | 112 m² | 5 402 € |
| 30/04/2025 | 42 Cae Dei Cardelino | 318 950 € | 80 m² | 3 987 € |
| 24/04/2025 | 32 Av Des Lilas | 341 950 € | 100 m² | 3 420 € |
| 15/04/2025 | 320 Che Du Bois De Maraval | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 28/03/2025 | 20 Cae Dei Cardelino | 318 000 € | 101 m² | 3 149 € |
| 20/03/2025 | 36 Cae Dei Cardelino | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 19/03/2025 | 409 Av Des Muriers | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 13/03/2025 | 74 Mte Du Cimetiere | 450 900 € | 88 m² | 5 124 € |
| 04/03/2025 | 16 Prom De La Pastorale | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 28/02/2025 | 8 Imp Du Vieux Hameau | 129 500 € | 95 m² | 1 363 € |
| 21/02/2025 | 515 Che Des Aiguiers | 313 500 € | 87 m² | 3 603 € |
| 07/02/2025 | 9 All De La Vieille Bastide | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 03/02/2025 | 1186 Che De Cuers | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 29/01/2025 | 26 Av Des Villas | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 09/01/2025 | 22 Av Des Oiseaux | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |