180 200 €
T5
113 m²
SORGES
24420
-6%
vs marché
1 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 200 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
SORGES (24420)
Terrain
10 000 m²
DPE
C
110 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 760 €
Prix net vendeur
172 440 €
Frais de notaire
+13 653 €
Émoluments
2 130 €
Droits & taxes
10 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 853 €
Capital à emprunter
193 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 653 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 253 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
14 916 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SORGES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 490 Rue Des Bruyeres | 244 000 € | 93 m² | 2 624 € |
| 26/08/2024 | 253 Rte Frederic Mistral | 478 750 € | 90 m² | 5 319 € |
| 19/08/2024 | 90 Che Du Lalirou | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 15/07/2024 | 245 Che De Bluze | 79 500 € | 99 m² | 803 € |
| 04/07/2024 | 12q Rte Du Parnet | 287 000 € | 128 m² | 2 242 € |
| 22/02/2024 | 11 Rte Du Parnet | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 07/11/2023 | 506 Av Simone Veil | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 25/09/2023 | 496 Rue De L Oree De Lanmary | 266 000 € | 123 m² | 2 163 € |
| 25/07/2023 | 256 Rte Des Ajoncs | 47 000 € | 116 m² | 405 € |
| 25/07/2023 | 220 Rue Des Charmes | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 15/06/2023 | 16 Rue Paul Carreau | 124 000 € | 115 m² | 1 078 € |
| 20/03/2023 | 986 Av De La Voie Romaine | 216 012 € | 105 m² | 2 057 € |