273 000 €
T4
120 m²
SORRUS
62170
-3%
vs marché
2 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
SORRUS (62170) • Sorrus
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 756 €
Prix net vendeur
261 244 €
Frais de notaire
+19 744 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 744 €
Capital à emprunter
292 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
15 840 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SORRUS ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SORRUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
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278 000 € | 2 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUSSENT
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283 000 € | 2 398 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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283 500 € | 2 509 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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283 500 € | 2 509 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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283 500 € | 2 509 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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283 500 € | 2 509 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BEUSSENT
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283 500 € | 2 444 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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286 400 € | 2 220 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
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257 000 € | 2 124 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
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257 000 € | 2 124 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUMERIE ST MARTIN
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294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUMERIE ST MARTIN
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294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 198 Rue De Montreuil | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 02/12/2023 | 285b Rue Eugene Delattre | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 17/10/2023 | 19 All De L'oree Des Champs | 367 870 € | 122 m² | 3 015 € |