205 200 €
T1
90 m²
SORT EN CHALOSSE
40180
+4%
vs marché
2 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 200 €
Maison • 1 pièce • 90 m²
SORT EN CHALOSSE (40180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 771 €
Prix net vendeur
195 429 €
Frais de notaire
+15 230 €
Émoluments
2 350 €
Droits & taxes
11 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 430 €
Capital à emprunter
220 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 22 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 33 693 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 53 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 98 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
11 880 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HEUGAS
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T4 HEUGAS
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206 500 € | 2 294 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HEUGAS
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206 500 € | 2 294 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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203 562 € | 2 262 € | 90 m² | 4 | Voir |
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206 962 € | 2 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HINX
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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208 210 € | 2 366 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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208 563 € | 2 107 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 HINX
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCIS LES BAINS
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209 300 € | 2 093 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NARROSSE
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201 000 € | 2 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5001 Che Emparats | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 12/08/2024 | 329 Rte Du Moulin | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 25/06/2024 | 86 Rte De Hinx | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 27/12/2023 | 111 Rte De Lehitte | 164 250 € | 90 m² | 1 825 € |
| 01/12/2023 | 462 Rte De Garrey | 212 000 € | 103 m² | 2 058 € |
| 17/11/2023 | 516 Rte Des Abeilles | 235 500 € | 106 m² | 2 222 € |