922 000 €
T6
265 m²
SOSPEL
06380
-18%
vs marché
3 479
€/m²
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Créer un compte gratuit922 000 €
Maison • 6 pièces • 265 m²
SOSPEL (06380) • Sospel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
922 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 462 €
Prix net vendeur
886 538 €
Frais de notaire
+62 631 €
Émoluments
8 976 €
Droits & taxes
52 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
984 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
984 631 €
Capital à emprunter
984 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 769 €/mois | 35 664 €/mois | 988 596 € | 102 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 639 €/mois | 26 179 €/mois | 1 036 680 € | 150 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 248 €/mois | 18 933 €/mois | 1 124 640 € | 238 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 1 222 560 € | 336 393 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 323 900 € | 437 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
34 980 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-3 767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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