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922 000 €
T6 265 m²
SOSPEL 06380
-18% vs marché
3 479 €/m²

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922 000

Maison • 6 pièces • 265 m²

SOSPEL (06380) • Sospel
Construction 1990
Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 113 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Une maison de famille au coeur de la natureImplantée sur un terrain de 9 000 m² planté d'oliviers, cette propriété accueillante vous offre tout l'espace dont vous rêvez. La maison ...

Quartier Sospel

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 922 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -35 462 €
Prix net vendeur 886 538 €
Frais de notaire +62 631 €
Émoluments 8 976 €
Droits & taxes 52 305 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 984 631 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 984 631 €
Capital à emprunter 984 631 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 769 €/mois 35 664 €/mois 988 596 € 102 429 € 3,15%
10 ans 8 639 €/mois 26 179 €/mois 1 036 680 € 150 513 € 3,20%
15 ans 6 248 €/mois 18 933 €/mois 1 124 640 € 238 473 € 3,30%
20 ans 5 094 €/mois 15 436 €/mois 1 222 560 € 336 393 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
34 980 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-3 767 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 915 €/an
Charges copro. NR 1 590 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 449 €/an
GLI (2,5%) 875 €/an
Vacance locative 2 914 €/an
Total charges 10 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
19% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
#aPPKw Actuel
922 000 € -
#aCzuk
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
15/10/2024 6155 Berrins Sud 800 000 € 245 m² 3 265 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).