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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Soucy, à seulement 10 minutes de Sens, cette maison se trouve dans un quartier calme et recherché de la ville, proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et transport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUCY ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFav2 Actuel
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219 000 € | - |
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#aEReX
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219 000 € | - |
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#aFfvO
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219 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOUCY
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCY
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T5 SOUCY
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCY
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T7 SENS
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219 990 € | 1 618 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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221 000 € | 1 811 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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222 500 € | 1 589 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 SENS
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ROSOY
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSOY
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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212 000 € | 1 738 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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212 000 € | 1 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 8b Rte De Nogent | 305 200 € | 123 m² | 2 481 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Joliot Curie | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Clos | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Du Clos | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Des Bachottes | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Des Violettes | 263 637 € | 113 m² | 2 333 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Des Ormeaux | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 07/03/2024 | 9 Rue De La Mairie | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 07/02/2024 | 10 Rue Colette | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 28/09/2023 | 13 Rue Des Ormeaux | 149 650 € | 98 m² | 1 527 € |
| 30/06/2023 | 28 Rue Des Alouettes | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 08/06/2023 | 1 Rue Du Clos | 246 100 € | 126 m² | 1 953 € |