248 400 €
T8
188 m²
SOUDAN
44110
-14%
vs marché
1 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 400 €
Maison • 8 pièces • 188 m²
SOUDAN (44110)
Terrain
614 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 554 €
Prix net vendeur
238 846 €
Frais de notaire
+18 207 €
Émoluments
2 766 €
Droits & taxes
14 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 607 €
Capital à emprunter
266 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 27 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 614 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,99%
24 816 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/10/2023 | 6 Rue Louis Erbette | 250 000 € | 183 m² | 1 366 € |