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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Fermette ancienne en pierres et couverte en tuiles de pays. Le rez de chaussée comprend une pièce de vie de 31m² avec ancienne cheminée, une chambre de 11.50m², une salle d'eau de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 105 336 € | 10 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 110 520 € | 16 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOUDAY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOUDAY Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARVILLE
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96 800 € | 1 561 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SOUDAY
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96 800 € | 1 561 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SOUDAY
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95 000 € | 1 319 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 ST AGIL
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93 900 € | 1 252 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 SARGE SUR BRAYE
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89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMENON
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86 000 € | 1 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMENON
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86 000 € | 1 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 MONDOUBLEAU
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85 590 € | 1 141 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDOUBLEAU
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85 590 € | 1 141 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 108 La Petite Vallee - St Agil | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 29/11/2024 | 332 Les Chalumelles | 149 700 € | 80 m² | 1 871 € |
| 18/10/2024 | 230b Rue Neuve | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 19/09/2024 | 40 La Levraudiere | 75 340 € | 65 m² | 1 159 € |
| 17/09/2024 | 155 Les Couvardieres | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 27/06/2024 | 12 Grande Rue | 31 000 € | 66 m² | 470 € |
| 11/06/2024 | 20 Rue De La Colline | 29 000 € | 58 m² | 500 € |
| 22/01/2024 | 1 La Grande Metairie - Oigny | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 13/01/2024 | 49 La Grande Thierraye | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 14/12/2023 | 337 Rue Neuve | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 22/11/2023 | 151 Les Grandes Coulonges | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 24/10/2023 | 20 Rue Des Pavillons | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 09/10/2023 | 6 Rue De Bois Neuf | 55 010 € | 78 m² | 705 € |
| 31/08/2023 | 170 Les Bordasses | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 10/08/2023 | 3 Pl De L'eglise | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |