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iad France - Aurore Heuzard vous propose: Charmante Maison de Campagne - Vie Paisible à Couëtron-au-Perche Située dans un cadre bucolique à Couëtron-au-Perche, cette charmante mais...
3 Les Roussieres - Oigny 41170 Couëtron-au-Perche
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 417 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 22 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 OIGNY
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137 500 € | 917 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 OIGNY
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137 500 € | 917 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AGIL
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139 000 € | 979 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUDAY
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139 000 € | 979 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ARVILLE
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139 000 € | 979 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 MONDOUBLEAU
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126 200 € | 836 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T6 MONDOUBLEAU
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125 760 € | 838 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDOUBLEAU
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125 760 € | 838 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDOUBLEAU
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125 760 € | 838 € | 150 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/01/2025 | 110 Le Bourg - Souday | 86 000 € | 140 m² | 614 € |
| 17/09/2024 | 8 Les Couvardieres | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 06/12/2023 | 8 Rue De La Vallee | 36 000 € | 123 m² | 293 € |