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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
MAISON OSSATURE BOIS DANS SON ECRIN DE VERDURE.Dans le secteur de Souillac, à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, entre Périgord et Quercy, je vous propose dans un cadre bucoliqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUILLAC ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUILLAC
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165 000 € | 3 000 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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160 000 € | 2 857 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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160 000 € | 2 857 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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160 000 € | 2 857 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUZAC
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Av Martin Malvy | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 25/04/2025 | 6384f Travers Des Viasses | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue Careyrou | 39 300 € | 36 m² | 1 092 € |
| 30/12/2024 | 5012 Font Neuve | 750 000 € | 44 m² | 17 045 € |
| 27/12/2024 | 34 Av Jean Jaures | 118 314 € | 60 m² | 1 972 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Des Deux Pigeonniers | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 05/11/2024 | 12 Av De Toulouse | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 28/10/2024 | 15 Av Gambetta | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De La Croix Saint Jean | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 02/08/2024 | 14b Rue Des Oules | 37 200 € | 60 m² | 620 € |
| 28/06/2024 | 5b Rue Des Ayrals | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Jean Baptiste Cessac | 16 000 € | 58 m² | 276 € |
| 12/06/2024 | 5504 Av Du General De Gaulle | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 31/05/2024 | 3 Pl De L Abbaye | 47 500 € | 62 m² | 766 € |
| 30/04/2024 | 6752f Pressignac | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |