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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Opportunité à saisir à Soulaire-et-Bourg ! . Terrain de 578 m², idéal pour votre projet de maison !. Épicerie et écoles présentes sur la commune. . A seulement 20 minutes du centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 284 088 € | 29 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 43 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 615 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOULAIRE ET BOURG ↗ +4.1% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOULAIRE ET BOURG Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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263 898 € | 2 838 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FENEU
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261 645 € | 2 940 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FENEU
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260 759 € | 2 930 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FENEU
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268 214 € | 2 682 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ECUILLE
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258 622 € | 2 586 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 SOULAIRE ET BOURG
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 FENEU
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256 057 € | 2 535 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 SOULAIRE ET BOURG
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SOULAIRE ET BOURG
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SOULAIRE ET BOURG
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SOULAIRE ET BOURG
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SOULAIRE ET BOURG
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ECUILLE
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252 053 € | 2 832 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FENEU
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251 694 € | 2 288 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 7 Rue Des Treilles | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 24/01/2025 | 7 Rte Du Plessis Bourre | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 25/11/2024 | 12 Rte De Feneu | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 16/07/2024 | 4 All Michel Andorin | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 11/07/2024 | 53 Rte De Cheffes | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 02/02/2024 | 5092 Le Four Chaleau | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 18/12/2023 | 18 Rte De Feneu | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 04/10/2023 | 1 Imp Du Chasselas | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 21/09/2023 | 4b Che De La Mercerie | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 15/09/2023 | 4 Che Du Presbytere | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/05/2023 | 3 Imp Du Chasselas | 289 000 € | 108 m² | 2 676 € |
| 02/05/2023 | 2 Sq De La Fourbisserie | 313 000 € | 110 m² | 2 845 € |